L'évaluation actuelle des biens immobiliers dans le canton de Zurich remonte à 2009. Plusieurs décisions judiciaires rendues ces dernières années ont confirmé que les valeurs fiscales actuelles sont inférieures aux valeurs de marché et ne sont plus conformes au droit fédéral. Selon la réglementation fédérale, la valeur fiscale d'un bien immobilier ne doit pas être inférieure à 70 % de sa valeur marchande, et la valeur locative ne doit pas être inférieure à 60 % du loyer du marché. Une expertise commandée par l'administration fiscale cantonale a révélé que, depuis 2009, la valeur de marché des maisons individuelles et des appartements en copropriété dans le canton de Zurich a augmenté en moyenne de plus de 50 %, tandis que les loyers des appartements en location ont augmenté d'environ 15 %. Cela a entraîné une réévaluation de tous les biens immobiliers, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2026.
